높은 금리의 변동성 주택담보대출로 걱정이 많으신가요? 주택담보대출을 최저 연 3.7%로 장기, 고정 금리로 바꿔준다고 합니다. 내 집 마련의 기쁨은 잠시이고 매달 나가는 이자를 보면서 한숨짓고 계신 분들이라면 9월 15일부터 신청이 시작되는 우대형 안심전환대출 대상자 여부를 꼭 확인하시기 바랍니다.
안심전환대출이란?
고금리로 주택담보대출을 받은 사람들의 경제적 부담을 덜어주기 위해 제1금융권과 제2금융권에서 받은 변동성 금리의 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기, 고정 금리로 변경해주는 것입니다.
안심전환대출의 대상은?
부부합산 소득이 7,000만 원 이하인 1 주택자여야 하며 주택은 시세 4억 원 이하의 주택이어야 하며 주택담보대출은 2022년 8월 16일 전까지 제1금융권, 제2금융권에서 낸 변동 금리 주택담보대출이어야 합니다.
안심전환대출의 내용은?
주택의 시세는 KB시세, 한국부동산원 시세를 이용하며 안심전환대출 대환을 위한 중도상환 수수료는 면제됩니다. 대출한도는 최대 2억 5,000만 원입니다. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 등 4개이고 만기까지 고정금리로 향후 금리가 인상되어도 원리금은 동일하게 됩니다. 금리는 3.80~4.00%이고 소득이 6.000만 원 이하 만 39세 이하 저소득 청년층은 3.70~3.90%를 적용합니다. 담보가치 대비 최대 대출 가능 한도(LTV)는 70%까지, 부채 상환 능력(소득) 대비 대출 가능 한도(DTI)는 60%까지로 적용되며 개인 총대출의 연간 원리금을 연소득으로 나눈 비율(DSR)은 적용하지 않습니다.
안심전환대출 신청 기간은?
주택의 시세가 3억 원 이하일 경우는 9월 15일~9월 30일에 신청하며 4억 원 이하는 10월 6일~ 10월 17에 신청합니다. 출생연도 끝자리에 따라 신청일이 다르므로 자신의 신청일을 잘 보고 신청해야 합니다.
안심전환대출 신청 접수처는?
기존에 주택담보대출을 받은 금융기관에 따라 신청 접수처가 다릅니다. 국민은행, 신한은행, NH농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 6개 은행은 해당 은행 창구나 모바일 앱에서 신청 가능하고 이 밖의 다른 은행 및 제2금융권은 주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융 앱에서 신청 가능합니다.
따라서 1983년생이 국민은행에서 2억 5천만 원의 주택담보대출이 있었다면 국민은행에서 9월 21일이나 9월 28일에 신청할 수 있으며 1981년생이 삼성생명에서 3억 9천만 원의 주택담보대출이 있었다면 주택금융공사 홈페이지에서 10월 13일에 신청할 수 있습니다.
신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이 완료되고 대출 실행은 영업점 방문을 통해서 진행됩니다.
고금리 시대에 이자 부담을 낮출 수 있는 좋은 기회이므로 안심전환대출 대상자라면 신청일을 놓치지 말고 꼭 신청하셔서 혜택을 받으시길 바라겠습니다.
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